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              有關封閉陽臺的房屋附屬設施

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              有關封閉陽臺的房屋附屬設施

              發布日期:2019-10-28 作者: 點擊:

              大連封閉陽臺對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建筑物的安全,不得損害其他業主的合法權益。  封閉陽臺第一個好處是可以把陽臺當成室內使用,如碼放雜物。


              第二個好處就是防塵,由于陽臺有窗戶阻隔,可以有效減少灰塵對于室內的污染。第三個好處就是可以拆除陽臺與室內的過道門,增加室內空間。特別是住樓房底層的,更要對陽臺進行處理。封堵陽臺,可以起到以下的作用 。有臺面、與房屋相連、可以供人活動或利用的房屋附屬設施。


              根據其圍護情況分為封閉式陽臺和非封閉式陽臺。非封閉式陽臺,是指在陽臺完工后原設計還是不封閉,沒有墻體和門窗,不能作為房間使用。簡單說封閉陽臺就是指用實體欄板、玻璃等物全部圍閉的陽臺。多使用塑鋼或斷橋鋁窗戶。


              封閉陽臺使用塑鋼或斷橋鋁窗戶比較普遍,它們的主要優點是密封性好,保暖性好。而且能有效地防雨防塵防沙。陽臺地面在填平時一定要慎重,絕不能用水泥沙漿或磚直接填平,這樣會加重陽臺載荷,發生危險。不填陽臺地面。


              陽臺面積的計算方法按封閉與否有所不同。2005年7月1日起實施的國家標準《建筑工程建筑面積計算規范》,《規范》中明確寫著:封閉陽臺均應按其水平投影面積的1/2計算。也就是說,全封閉陽臺的價格等于房產單價乘以陽臺實際測量面積。


              大連封閉陽臺


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