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              看看封閉陽臺的規劃設計圖

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              看看封閉陽臺的規劃設計圖

              發布日期:2019-11-19 作者: 點擊:

              大連封閉陽臺有永久性上蓋、有圍護結構、有臺面、與房屋相連、可以供人活動或利用的房屋附屬設施。根據其圍護情況分為封閉式陽臺和非封閉式陽臺。非封閉式陽臺,是指在陽臺完工后原設計還是不封閉,沒有墻體和門窗,不能作為房間使用。


              房屋在規劃、設計等環節都已確定為封閉的,才能視為封閉。簡單說封閉陽臺就是指用實體欄板、玻璃等物全部圍閉的陽臺。多使用塑鋼或斷橋鋁窗戶。封閉陽臺使用塑鋼或斷橋鋁窗戶比較普遍,它們的主要優點是密封性好,保暖性好。而且能有效地防雨防塵防沙。


              陽臺封閉方法以經報批的商品房規劃設計圖決定的,開發商不能擅自變更其封閉方式。 半封閉陽臺依照計算規范“建筑物的陽臺均要按其水平投影面積的1/2計算”。半封閉陽臺陽臺不僅是居住者接受光照、吸收新鮮空氣、進行戶外鍛煉、觀賞、納涼、晾曬衣物的場所。


              未申請或申請未獲得批準,并未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建筑物。建設單位應當在物業銷售前將業主臨時公約向物業買受人明示,并予以說明。物業買受人在與建設單位簽訂物業買賣合同時,應當對遵守業主臨時公約予以書面承諾。業主委員會成立之后中,有權對《臨時業主公約》認為不合理的條款進行修改。業主委員會還有權利決定聘請新的物業公司,也可以制定新的公約。 



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